En los últimos años está cobrando gran relevancia el diseño de desarrollos de uso mixto. ¿Conoces el concepto? En esta forma de construir las ciudades, las personas disfrutan de barrios en donde vivir, trabajar, y disponer de zonas de ocio, entre otras actividades. Todo dentro de un espacio limitado y cercano. Este concepto puede aplicarse tanto a edificios, combinando diferentes usos en vertical, como a nivel de barrios o áreas.

Fulham Wharf, Hammersmith & Fulham

En la actualidad, los nuevos modos de socializar, comprar, moverse, y entender el espacio urbano perciben con gran atractivo la posibilidad de tenerlo todo a mano en un espacio limitado. Esto aporta numerosas ventajas, como por ejemplo la reducción en el número de traslados diarios, disminuyendo así las emisiones de carbono.

Pero ¿se ha percibido este concepto siempre de la misma forma?

La configuración de los desarrollos de uso mixto no tienen una fórmula sencilla. Nuestras áreas urbanas son dinámicas, en constante evolución provocados por el nacimiento de nuevas necesidades. Así, diseñar combinando de forma correcta las zonas de hacer negocios, retail, ocio y residencial, y hacerlo prosperar, resulta en el gran desafío al que los desarrolladores se enfrentan.

Las limitaciones en los usos del suelo, una regulación demasiado rígida, o cambios inesperados en las modas y tendencias pueden influir de forma directa en el éxito o fracaso de un nuevo desarrollo, que con frecuencia toma décadas en madurar y ver resultados. Actualmente en España, proyectos de gran relevancia como Madrid Nuevo Norte, aspiran a cambiar radicalmente los modelos tradicionales, con vistas a crear espacios más sostenibles en el largo plazo.

GreenBlue Urban ha trabajado en gran cantidad de proyectos de gran reconocimiento, en los cuales el diseño del espacio público ha resultado crítico para el éxito a largo plazo del mismo. Diseñar el paisaje urbano de tal forma que las personas se sienten relajadas en su entorno es una señal del éxito del proyecto. En definitiva, se trata de hacer que la gente se siente como en casa antes de llegar a ella.

Kampus Manchester

Nuestro reciente caso de estudio en Kampus, Manchester refleja un ejemplo muy significativo de regeneración, creando una nueva comunidad y aportando el correcto equipamiento e infraestructura verde, incluyendo arbolado plantado en alcorques estructurales ArborSystem, para que los vecinos disfruten de una infraestructura verde de éxito en el largo plazo. Para ello, un correcto planeamiento resultó fundamental, con un diseño paisajístico de vanguardia que contribuyó a la nominación de este proyecto al 2022 Housing Design Award.

Diglis Basin

Otros ejemplos de regeneración urbana de éxito son los casos del los estudios de la BBC, y los proyectos de Battersea Power Station y Fulham Wharf, que han transformado sus usos originales con impresionantes diseños. Otros casos de enorme interés son los proyectos en Wapping Wharf, Bristol, y Diglis Basin Worcester.

Wapping Wharf, Bristol

Si bien los centros de las ciudades, con precios más altos, resultan más atractivos para este tipo de desarrollos, existen otras zonas suburbanas, como aquellas cercanas a nodos de transporte que parecen despertar gran interés. En ambos casos, conseguir que la infraestructura verde madure de forma correcta no resulta fácil, y por ello diseñar correctamente pensando en el largo plazo es responsabilidad de todos los agentes involucrados.

Un desarrollo urbano con un paisaje maduro debe permitir a sus usuarios y residentes desarrollar sus actividades diarias de forma efectiva y sana, jugar y hacer deporte al aire libre, comprar en proximidad, y disfrutar en definitiva de una rutina saludable. Ventajas para todos. GreenBlue Urban trabaja con promotores y demás agentes para asegurar que estos sitios se diseñan y construyen de forma sostenible para ofrecer un entorno sano para todos, en armonía con la naturaleza.